PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 6,7 HECTARES – DÉPENDANCES – OSSAGES

Et si votre projet de vie passait enfin par vos chevaux ?

Ici, on ne parle pas seulement d’une maison…
on parle d’un véritable lieu de vie.

Un endroit où l’on respire.
Où l’espace n’est plus un luxe.
Où vos chevaux vivent chez vous, avec vous.

🌿 Plus de 6,7 hectares de nature et de liberté

Prairies ouvertes, terrain exploitable, espaces boisés pour l’ombre et les balades, bassin d’environ 1 500 m²…

👉 Un cadre idéal pour accueillir des chevaux, créer des paddocks, organiser des pâtures, installer vos infrastructures ou simplement vivre au rythme de la nature.

Ici, chaque saison se vit dehors.

🏡 Une maison de caractère, chaleureuse et authentique

Avec ses 190 m² habitables (environ 215 m² au sol), cette propriété a gardé son âme.

Dès l’entrée, on ressent cette sensation rare :
celle d’un lieu sincère, vivant, apaisant.

Une belle pièce de vie avec cheminée
Une cuisine conviviale réchauffée par un poêle à granulés
4 chambres, dont une en rez-de-chaussée
Une salle de bain en rez-de-chaussée

👉 Une maison pensée pour vivre pleinement, en famille, avec confort et simplicité.

🛏️ Des espaces nuit qui s’adaptent à vos projets

À l’étage :

Un demi-niveau accueille déjà une suite parentale intime et préservée

Puis les volumes se prolongent avec :

2 salles d’eau supplémentaires
La possibilité de créer une seconde suite
Ou des espaces indépendants pour recevoir famille, cavaliers de passage, activité d’accueil…

Un second poêle à granulés apporte une atmosphère douce et chaleureuse.

🐴 Un potentiel rare pour les amoureux des chevaux

Vous rêvez de voir vos chevaux depuis votre fenêtre ?

Cette propriété s’y prête naturellement.

Les hectares disponibles permettent d’envisager :

✔ pâtures
✔ paddocks
✔ espaces de détente
✔ projet équestre familial
✔ pension privée
✔ petite activité d’accueil rural

👉 Sans oublier une grange avec changement de destination validé 236 m2 au sol
et une dépendance d’environ 39 m², qui ouvrent encore davantage les possibilités.

💭 Et demain ?

Maison familiale
Projet équestre
Vie au vert
Gîtes
Accueil touristique
Lieu de transmission

Ici, tout semble possible.

⚙️ Le confort discret, mais essentiel

Pompe à chaleur neuve (2025)
Panneaux solaires avec revente
Double chauffage avec poêles à granulés

🏊 Piscine avec liner remplacé il y a 2 ans,
installée sur structure coque acier traitée de marque Aquarius.

🛠️ Toiture remaniée en 2001.

📍 Le bon équilibre

La vraie campagne…
sans renoncer à l’essentiel.

👉 À environ 20 minutes de Dax ou Orthez

💬 Ce que vous allez ressentir

Du calme.
De l’espace.
De la liberté.

Et cette impression rare…
d’avoir enfin trouvé l’endroit juste.

📞 Cette propriété ne se raconte pas vraiment.
Elle se découvre.
Et souvent… elle s’impose comme une évidence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.951071