Maison à vendre 145 m2 MONSEGUR (40)

Maison de plain-pied avec logement indépendant, grand terrain et vue Pyrénées



Vous rêvez d’un lieu de vie au calme, avec de l’espace, une belle vue et de vraies possibilités d’aménagement ?

Cette propriété pourrait bien cocher pas mal de cases… et même quelques bonus.



Située dans un environnement rural agréable, à proximité d’Aire-sur-l’Adour et d’Hagetmau, elle se compose d’une maison principale de plain-pied de 87,3 m², d’un second logement indépendant de 58 m², travaux à prévoir le tout sur un terrain de plus de 3 364 m² avec une magnifique vue sur les Pyrénées.



Une maison principale lumineuse et fonctionnelle



La maison principale s’organise de plain-pied autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour.



Le coin salon offre un vrai coup de cœur grâce à son beau volume et sa hauteur sous plafond de plus de 3,70 m, apportant immédiatement une sensation d’espace, de lumière et de confort.



Elle comprend également :



3 chambres avec emplacements prévus pour placards intégrés

Menuiseries PVC double vitrage

Salle d’eau avec WC

Second WC indépendant avec lave-mains et arrivée d’eau pour machine à laver

Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins



Actuellement, l’accès aux combles se fait par l’extérieur, mais la création d’un escalier intérieur pourrait être envisagée afin de les intégrer pleinement à la maison.



Un second logement indépendant : le vrai plus



La propriété dispose également d’une seconde habitation d’environ 58 m², idéale pour imaginer plusieurs projets :



accueillir famille ou amis en toute indépendance

créer un logement locatif

développer un gîte ou une activité complémentaire

offrir un espace indépendant à un proche



Ce logement comprend une pièce de vie, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un étage composé de deux chambres et d’un palier.



À noter : la hauteur sous plafond y est plus basse, ce qui pourra orienter son usage selon les projets envisagés.



Un extérieur rare et apaisant



Le terrain de plus de 3 364 m² offre un cadre ouvert, paisible et agréable.

Ici, on profite du calme de la campagne, d’une vue dégagée sur les Pyrénées, et d’un voisinage présent mais suffisamment distant pour conserver une belle intimité.



Un vrai décor de vie pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un environnement naturel, sans être complètement isolés.



Une propriété modulable, pleine de possibilités



Résidence principale avec revenu locatif, maison familiale, projet de gîte, investissement ou lieu de vie intergénérationnel : cette propriété s’adapte à de nombreux projets.



Bien non soumis au DPE en raison de l’absence de système de chauffage.



Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien évolutif, avec du terrain, une vue et un vrai potentiel.



Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.945745